Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Подольске представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Просто заполните форму или позвоните — мы уточним задачи и проконсультируем по основным вопросам.
Выбор условий
Подбираем предложения от лизинговых компаний. Вы получите расчёты с условиями договора и графиками платежей.
Подготовьте документы
Мы сообщим, какие документы нужны. Вы собираете пакет, оплачиваете аванс — и подписываете договор.
Получение объекта лизинга
После подписания всех документов осуществляется передача имущества — транспорт, техника или оборудование.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Работаем по всей стране
Любой город, любое направление — всё решаем дистанционно
Сравниваем — экономим
Проверим ваш текущий график и предложим более выгодный — с меньшими затратами на лизинг
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор техники — автоматически
Сервис интегрирован с поставщиками. Получаете список подходящей техники за считанные часы
Ускоряем процесс
Обычно подбор занимает 1–2 дня. Без необходимости вести переговоры с каждой компанией вручную
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Возвратный лизинг — это финансовая операция, при которой компания сначала продаёт своё имущество лизинговой компании, а затем арендует его обратно. Такая схема позволяет получить живые деньги, не выводя активы из оборота.
Ключевые плюсы:
- Оперативное пополнение бюджета. Продавая актив, организация получает нецелевые денежные средства, которые может использовать по собственному усмотрению.
- Фактическое сохранение актива. Несмотря на смену собственника, имущество продолжает использоваться в хозяйственной деятельности.
- Налоговые преимущества. Лизинговые платежи включаются в статьи затрат и уменьшают налоговую нагрузку.
- Нет необходимости в залоге. Договор возвратного лизинга не требует залогового обеспечения.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это способ получить в пользование имущество (например, автомобиль, производственное оборудование или объект недвижимости) без полной оплаты на старте. В течение всего срока договора клиент использует актив, выплачивая его стоимость частями. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп имущества и его передача в собственность.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг — это специальная схема, применяемая некоторыми лизинговыми компаниями при покупке оборудования или другого имущества у иностранных поставщиков. Поскольку далеко не каждая компания готова или имеет возможность делать прямые переводы за границу, используется альтернативное решение.
Суть в том, что между лизингодателем и клиентом подписывается «зеркальный» договор купли-продажи, полностью повторяющий условия сделки между клиентом и зарубежным продавцом. Это касается и предмета сделки, и сроков, и схемы оплаты.
После этого лизинговая компания поэтапно перечисляет средства своему клиенту — в соответствии с графиком расчётов поставщика. А клиент, в свою очередь, использует эти средства для оплаты товаров или оборудования за границу.
Кому могут отказать в лизинге?
В лизинге могут отказать по ряду причин, связанных с финансовым состоянием или характеристиками бизнеса. Среди них — неблагоприятная деловая репутация компании, наличие финансовых трудностей или высокая кредитная нагрузка. Также отказ возможен при неудовлетворительном обслуживании уже существующих долгов или если выбранный для сделки объект лизинга не соответствует требованиям ликвидности.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После того как срок лизинга истекает и лизингополучатель выкупает предмет лизинга, он приобретает полные имущественные права. Это дает ему возможность свободно использовать объект по своему усмотрению, включая передачу, модернизацию, дальнейшую эксплуатацию или продажу.
Данные обновлены на 16.07.2026